EDIFICIO CORPORATIVO A LA VENTA
Descripción
Resumen Ejecutivo: Propuesta Corporativa de Arrendamiento – Edificio "Hermanos Maldonado" 1. Visión General de la Propiedad El Edificio "Hermanos Maldonado" se presenta como una alternativa inmobiliaria de primer nivel para corporaciones, organismos internacionales, entidades financieras o instituciones gubernamentales que busquen establecer su sede operativa en la ciudad de La Paz. La propiedad ofrece una infraestructura integral con una superficie útil total de 1.279 m², distribuida de forma estratégica a lo largo de 7 niveles (Planta Baja y 6 pisos superiores). El diseño del inmueble prioriza la funcionalidad operativa, el confort del personal y la representatividad corporativa, contando con servicios sanitarios independientes y áreas de cafetería o cocina en prácticamente cada nivel. 2. Ubicación y Entorno Estratégico El inmueble se encuentra ubicado en la Avenida Arce #2383, una de las arterias viales y comerciales más emblemáticas e importantes de la urbe paceña. Eje Financiero y Diplomático: La Avenida Arce concentra un alto número de embajadas, legaciones consulares, sedes bancarias, multinacionales y centros de negocios. Conectividad y Accesibilidad: Garantiza un flujo vehicular constante y fácil acceso a líneas de transporte público, facilitando el despliegue logístico y la llegada de empleados y clientes. Visibilidad Institucional: Al estar sobre una avenida principal, la fachada ofrece una exposición de marca inmejorable para cualquier organización que ocupe el edificio. 3. Distribución Detallada por Niveles Planta Baja (230 m² - 2 Baños / 1 Cocina): Espacio amplio con acceso directo desde la Avenida Arce. Diseñado para áreas de recepción, exposición, atención al público o front office. 1er Piso (200 m² - 3 Baños / Cocineta): Planta espaciosa idónea para estaciones de trabajo colaborativo, salas de reuniones o auditorios de capacitación. 2do Piso (183 m² - 3 Baños / Cocina): Planta libre con servicios completos, óptima para equipos operativos o administrativos. 3er Piso (183 m² - 3 Baños / Cocina): Espacio versátil y funcional con excelente iluminación natural para áreas departamentales. 4to Piso (183 m² - 3 Baños / Cocina): Planta optimizada para albergar equipos técnicos, de soporte u operaciones específicas. 5to Piso (150 m² - 3 Baños): Nivel con vista panorámica, ideal para oficinas privadas, jefaturas y gerencias medias. 6to Piso (150 m² - 3 Baños): Planta exclusiva en el nivel superior, que ofrece la máxima privacidad y distinción corporativa para la Alta Gerencia o Directorio. Consolidado Total (1.279 m² - 21 Baños / 5 Cocinas): Infraestructura corporativa integral de alto impacto. 4. Equipamiento, Servicios e Infraestructura El edificio ha sido acondicionado para responder a la demanda de operaciones empresariales intensivas, garantizando altos estándares de confort y funcionalidad interna. Elevador de Última Generación: Conecta la Planta Baja con todos los niveles del edificio, garantizando la movilidad fluida del personal y el cumplimiento de normativas de accesibilidad universal. Batería de Servicios Higiénicos: Un total de 21 baños distribuidos racionalmente (3 baños por piso desde el 1er al 6to nivel), previniendo saturaciones y garantizando comodidad para plantillas de personal numerosas. Áreas de Descanso y Cafetería: La inclusión de 5 áreas de cocina y cocineta repartidas en los distintos pisos fomenta un ambiente de trabajo equilibrado, facilitando el bienestar interno del equipo sin desplazamientos innecesarios fuera del inmueble. Estado Operativo: Las instalaciones generales se encuentran en óptimo estado de funcionamiento, listas para una pronta adecuación (fit-out) o habitabilidad inmediata. corporativa en un único inmueble exento de divisiones externas optimiza la comunicación interna, reduce los costos fijos de gestión y eleva el perfil de marca frente a aliados estratégicos.
